BL Agents - Le Blog

La législation sur le crédit immobilier est à peu près la même dans toute l’Europe, après un effort d’harmonisation entre les pays. Ce qui rend possible sa souscription dans un pays tiers pour une acquisition en France. Toutefois, pouvoir emprunter à l’étranger est une chose, y trouver un intérêt est une autre. Dans tous les cas, cela pose une question majeure : emprunter à l’étranger est-il un bon plan ? Il faut savoir que même si cela reste une possibilité, les différentes législations locales cachent quelques spécificités auxquelles il faut faire attention avant de signer un contrat de crédit immobilier.

Dans le secteur de l'immobilier, le crédit immobilier reste indispensable pour l'acquisition d'un bien. Il est ainsi le premier fournisseur d'encours de crédit en France et en Europe.

Selon une étude, le montant total des encours de crédit immobilier s'élevait à 6 400 milliards d'euros en 2017, soit une augmentation de 4,3 % sur l'année. Néanmoins, les conditions relatives à l'obtention et le nombre de recours au crédit immobilier ne sont pas les mêmes dans tous les pays du Vieux Continent. En France, les ménages s'endettent en moyenne à 52 000 euros pour l'achat d'un bien immobilier. En tout état de cause, le prêt immobilier représente plus de 87 % des encours de crédit dans l'ensemble des pays européens. La baisse régulière des taux d'intérêt de ces dernières années a incité les ménages à emprunter. Toutefois, cette année, la France a décidé de rendre l'accès au crédit immobilier plus difficile pour les ménages.

Après avoir trouvé le bien immobilier à acheter, il vous reste à convaincre la banque d’accorder le financement de l’opération d’achat.

Bien entendu, peu de personnes ont les moyens d’acquérir une maison sans recourir au crédit immobilier. Ce dernier reste indispensable pour la majorité, mais l’obtenir n’est pas qu’une simple procédure. En effet, le crédit immobilier faisant partie des prêts à long terme, la banque exige des garanties solides avant de consentir au financement. Cela passe par la présentation d’un dossier de demande de crédit de la part de l’emprunteur. Le taux d’intérêt pouvant être consenti par la banque dépend, d’ailleurs, de la qualité de la demande. Voici quelques conseils pour l’élaboration du dossier de demande de crédit immobilier en bonne et due forme.

Le crédit immobilier est sans aucun doute l’une des solutions de financement les plus sollicitées. Depuis le 1^er janvier 2022, quelques changements dans les règles d’attribution ont été édictés par le Haut Conseil de Stabilité Financière, HCSF. Bien entendu, toute modification des conditions d'accès à un crédit aura un certain nombre de conséquences, tant pour les emprunteurs que pour les banques. Quels sont ces changements et leurs conséquences ? Existe-t-il des solutions pour les contourner ? Nous verrons tout cela dans cet article.

Les travaux de rénovation énergétique sont, à priori, chers, notamment lorsque vous décidez de les financer par vos propres moyens. Sachez, toutefois, que vous avez la possibilité de recourir à plusieurs dispositifs d’aides financières pour couvrir un certain nombre de frais. Ces subventions de l’État ou des collectivités peuvent concerner plusieurs natures de travaux, notamment l’isolation, le remplacement du système de chauffage pour un autre plus performant et doté d’un meilleur système de régulation, ou encore la ventilation. Il existe plusieurs types d’aides à la rénovation énergétique dont nous allons parler dans cet article.

Que ce soit pour la vente ou l’achat d’une propriété, la signature d’un compromis de vente est indispensable. Ce document représente l’accord entre le vendeur et l’acheteur sur les conditions de l’opération d’acquisition. C’est uniquement après cela que le notaire va prendre en charge les différentes formalités en lien avec la signature de l’acte de vente. Ce document d’une importance capitale marque ainsi le début de la phase de vente proprement dite. Toutefois, l’acheteur dispose d’un délai de rétractation après sa signature. Cela est valable qu’il soit un particulier ou un professionnel. Dans cet article, nous allons aborder tous les aspects liés à ce droit.

Une fois l’expérience et les compétences acquises en tant qu’agent salarié, pourquoi ne pas poursuivre sa carrière en tant qu’agent immobilier indépendant ? Être maître de sa carrière sans lien de subordination avec un employeur est une fin en soi dans ce secteur de métier. Plus de gain, autonomie totale, etc., rien que cela pourrait convaincre les plus réticents. Néanmoins, l’indépendance professionnelle n’offre pas que du bon lorsqu’on ne sait pas comment s’y prendre en début de carrière. En effet, les contraintes financières, techniques ou administratives peuvent compromettre le lancement des affaires. En réalité, c’est totalement véridique si l’on veut évoluer en autonomie totale, c’est-à-dire sans aucun appui de la part d’un tiers. En immobilier, il existe un moyen simple et sûr de se départir de ces différentes contraintes, celui de rejoindre un réseau d’agents indépendant. BL Agents en fait partie.

Les professionnels de l’immobilier ont tendance à délaisser progressivement les méthodes classiques de prospection de gestion des mandats au profit des outils numériques. Cela concerne, entre autres, la pige, la gestion de clients et de mandats. Les mandataires font ainsi moins de porte-à-porte et consacrent plus de temps sur les écrans afin de scruter les opportunités d’affaires. Ce qui implique en tout cas, qu’il est possible d’engranger une quantité phénoménale d’informations sur de potentiels prospects en un rien de temps grâce à des logiciels spécifiques. Chez BL Agents, nous privilégions l’utilisation du logiciel Transellis à l’endroit de nos mandataires immobiliers. Cet outil compile un certain nombre de fonctionnalités, dont le logiciel Pige Élite qui, comme son nom l’indique, est essentiellement utilisé pour la pige.

La création et la formalisation de votre activité en tant que mandataire immobilier ne sont que la première étape du développement de votre entreprise. La mise en place d’une stratégie de communication sera, par la suite, une condition indispensable pour réussir le lancement et d’être visible auprès des vendeurs. Bien entendu, les objectifs quantitatifs et qualitatifs auront été auparavant fixés. Pour gérer de manière optimale sa communication, un mandataire immobilier se doit d’utiliser certains logiciels et applications diverses. Car pour se mettre en évidence dans un secteur de métier fortement concurrentiel, il est impératif d’être visible autant que possible sur Internet et les réseaux sociaux, sans pour autant délaisser les solutions traditionnelles. Voici quelques pistes sur les meilleurs outils dont vous devez disposer pour soigner votre communication.

BL Agents est l’un des réseaux majeurs de mandataires immobiliers en France. Outre notre notoriété sur le paysage dans ce domaine de métier, nous sommes surtout un des cinq réseaux les plus rémunérateurs au niveau national. L’histoire de BL Agents a commencé en 2013 lorsque ses créateurs se sont rendu compte qu’il était possible d’utiliser la puissance d’Internet dans le démarchage immobilier. C’est sur cette conviction que la structuration de l’entreprise en réseau de mandataires immobiliers est calquée. Actuellement, BL Agents compte plus de trois cents mandataires répartis sur les différentes régions et grandes villes françaises. Grâce à notre offre de rémunération très attractive et évolutive, BL Agents se positionne comme étant un des acteurs les plus attractifs pour les aspirants mandataires.