BL Agents - Le Blog

Dans le secteur de l'immobilier, le crédit immobilier reste indispensable pour l'acquisition d'un bien. Il est ainsi le premier fournisseur d'encours de crédit en France et en Europe.

Selon une étude, le montant total des encours de crédit immobilier s'élevait à 6 400 milliards d'euros en 2017, soit une augmentation de 4,3 % sur l'année. Néanmoins, les conditions relatives à l'obtention et le nombre de recours au crédit immobilier ne sont pas les mêmes dans tous les pays du Vieux Continent. En France, les ménages s'endettent en moyenne à 52 000 euros pour l'achat d'un bien immobilier. En tout état de cause, le prêt immobilier représente plus de 87 % des encours de crédit dans l'ensemble des pays européens. La baisse régulière des taux d'intérêt de ces dernières années a incité les ménages à emprunter. Toutefois, cette année, la France a décidé de rendre l'accès au crédit immobilier plus difficile pour les ménages.

Après avoir trouvé le bien immobilier à acheter, il vous reste à convaincre la banque d’accorder le financement de l’opération d’achat.

Bien entendu, peu de personnes ont les moyens d’acquérir une maison sans recourir au crédit immobilier. Ce dernier reste indispensable pour la majorité, mais l’obtenir n’est pas qu’une simple procédure. En effet, le crédit immobilier faisant partie des prêts à long terme, la banque exige des garanties solides avant de consentir au financement. Cela passe par la présentation d’un dossier de demande de crédit de la part de l’emprunteur. Le taux d’intérêt pouvant être consenti par la banque dépend, d’ailleurs, de la qualité de la demande. Voici quelques conseils pour l’élaboration du dossier de demande de crédit immobilier en bonne et due forme.

Les travaux de rénovation énergétique sont, à priori, chers, notamment lorsque vous décidez de les financer par vos propres moyens. Sachez, toutefois, que vous avez la possibilité de recourir à plusieurs dispositifs d’aides financières pour couvrir un certain nombre de frais. Ces subventions de l’État ou des collectivités peuvent concerner plusieurs natures de travaux, notamment l’isolation, le remplacement du système de chauffage pour un autre plus performant et doté d’un meilleur système de régulation, ou encore la ventilation. Il existe plusieurs types d’aides à la rénovation énergétique dont nous allons parler dans cet article.

Une fois l’expérience et les compétences acquises en tant qu’agent salarié, pourquoi ne pas poursuivre sa carrière en tant qu’agent immobilier indépendant ? Être maître de sa carrière sans lien de subordination avec un employeur est une fin en soi dans ce secteur de métier. Plus de gain, autonomie totale, etc., rien que cela pourrait convaincre les plus réticents. Néanmoins, l’indépendance professionnelle n’offre pas que du bon lorsqu’on ne sait pas comment s’y prendre en début de carrière. En effet, les contraintes financières, techniques ou administratives peuvent compromettre le lancement des affaires. En réalité, c’est totalement véridique si l’on veut évoluer en autonomie totale, c’est-à-dire sans aucun appui de la part d’un tiers. En immobilier, il existe un moyen simple et sûr de se départir de ces différentes contraintes, celui de rejoindre un réseau d’agents indépendant. BL Agents en fait partie.

Les professionnels de l’immobilier ont tendance à délaisser progressivement les méthodes classiques de prospection de gestion des mandats au profit des outils numériques. Cela concerne, entre autres, la pige, la gestion de clients et de mandats. Les mandataires font ainsi moins de porte-à-porte et consacrent plus de temps sur les écrans afin de scruter les opportunités d’affaires. Ce qui implique en tout cas, qu’il est possible d’engranger une quantité phénoménale d’informations sur de potentiels prospects en un rien de temps grâce à des logiciels spécifiques. Chez BL Agents, nous privilégions l’utilisation du logiciel Transellis à l’endroit de nos mandataires immobiliers. Cet outil compile un certain nombre de fonctionnalités, dont le logiciel Pige Élite qui, comme son nom l’indique, est essentiellement utilisé pour la pige.

La création et la formalisation de votre activité en tant que mandataire immobilier ne sont que la première étape du développement de votre entreprise. La mise en place d’une stratégie de communication sera, par la suite, une condition indispensable pour réussir le lancement et d’être visible auprès des vendeurs. Bien entendu, les objectifs quantitatifs et qualitatifs auront été auparavant fixés. Pour gérer de manière optimale sa communication, un mandataire immobilier se doit d’utiliser certains logiciels et applications diverses. Car pour se mettre en évidence dans un secteur de métier fortement concurrentiel, il est impératif d’être visible autant que possible sur Internet et les réseaux sociaux, sans pour autant délaisser les solutions traditionnelles. Voici quelques pistes sur les meilleurs outils dont vous devez disposer pour soigner votre communication.

Pratiquer le métier d’agent immobilier et percevoir le même salaire sans passer par une longue formation académique, est-ce possible ? La réponse est assurément « oui ». Il suffit tout simplement de devenir mandataire immobilier. Depuis quelques années, ce nouveau métier de l’immobilier a le vent en poupe. En France, on en compte actuellement près de 22 000, et ce n’est pas prêt de s’arrêter. Mais il existe une différence entre un agent immobilier possédant une carte professionnelle et un mandataire immobilier. Ce dernier doit en effet évoluer dans un réseau pour développer ses activités professionnelles, sans perdre, toutefois, son indépendance.

Lorsqu’on évoque les métiers du secteur de l’immobilier, les fonctions d’agents ou de conseillers immobiliers sont les plus régulièrement citées. Pourtant, il en existe d’autres, parmi lesquelles : le mandataire immobilier. De manière générale, ce nouveau métier de l’immobilier est mal connu du grand public, acheteurs comme vendeurs. Toutefois, négocier avec un mandataire plutôt qu’avec un agent, réserve certains avantages indéniables. D’un autre côté, il est aussi plus facile de rejoindre le secteur très rémunérateur de l’immobilier en devenant mandataire.

Être auto entrepreneur ou freelance dans l’immobilier

Généralement grâce à la promesse d’un revenu élevé, les métiers de l’immobilier attirent un grand nombre de profils, diplômés ou non. Nous constatons que de plus en plus de ces professionnels choisissent de travailler en tant qu’indépendants plutôt qu’en agence afin de gagner en liberté. Beaucoup d’entre eux choisissent de l’être en intégrant un réseau de mandataire comme BL Agents. Voici quelques conseils pour vous aider à développer votre business.

Parlez-nous un peu de vous, qui êtes-vous ?

Mickaël Talec, conseiller immobilier indépendant sur la région d’Auray au sein du réseau BL-Agents.